大发体育：资金潮 4大类房产建照量飙

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今年房市资金潮加速各种房地产产物的投资兴建，今年上半年住宅建照核发户数达7.25万户，比起创下25年新高的2019年，同期还发展了6.2％；此外，办公服务类、商业类均年增八成以上，工业仓储类年增36.5％，资金周全涌入四大类房地产。

房市回温，建商信心高涨、购地金额大增，加上危老条例助攻，2019年整年住宅建照核发14.8万户，创下25年以来新高，即便今年新冠疫情一度全球股灾打击，导致房价过高、供应过剩的隐忧仍存，不外住宅建照核发户数连续飙高，今年上半年已达7.25万户，还高于去年同期水准6.2％。

就各县市来看，桃园及台中划分年增33％、20％，为六都中发展最多的直辖市，尤其台中住宅建照核发户数发展动能最强，2015整年仅约1.27万户，逐年发展至去年2.9万户，今年上半年连续扩量达1.55万户，是全台住宅潜在供应量最大的县市。

近年沾恩都会区房市外溢效应，非六都推案量发展可观，新竹县、新竹市建照量发展均逾一倍，南投县也年增近九成。

相对于近年住宅类投资兴建连续高等，商业不动产也有爆炸性发展的显示，代表办公室的「办公服务类」今年上半年建照核发41.1万坪，年增97.1％；包罗商铺、旅馆、游乐场的「商业类」建照面积81.2万坪、年增81.2％，商用不动产在低利时代具有收益和保值效益。